دنیای اقتصاد جدول قیمت آپارتمان در منطقه ۴ پایتخت را منتشر کرده است.
۱۷۴۹ مطلب
به جرأت میتوان گفت بازار زمین در ایران تنها بازار غیرتنظیمشده (Unregulated Market) و تنها بازاری است که به صورت مستقیم و غیرمستقیم، هیچ مقرراتی بر آن حاکم نیست. حتی بازار آبنبات در ایران از طریق تنظیم بازار شکر، مقرراتیابی میشود، اما در بازار مسکن هیچگونه رگولاتوریِ قیمتی دیده نمیشود.
به نظر میرسد سازندههای فعال در منطقه ۴ به واسطه اینکه حتی در بازار راکد این روزها نیز سهمی از تقاضای خرید موثر به منطقه ۴ اختصاص دارد، بنایی برای کاهش محسوس قیمتهای اعلامی خود ندارند.
بر اساس آمار ارایه شده از سوی بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در 18 روز شهریورماه در مقایسه با 19 روز ماه قبل در مناطق شهری تهران 3.3 درصد کاهش یافته است.
ردپایی از رشد قیمت ماهانه در مناطق ۱، ۲، ۳ و ۵ شهر تهران و همچنین مناطق پرتقاضای مرز دو نیمه شمالی و جنوبی پایتخت یعنی مناطق ۹ و ۱۰ و عمده مناطق جنوبی وپرتقاضای تهران مشاهده نمیشود.
برای رهن کامل خانه ۴۲ تا ۷۰ متری در منیریه با ۵۰۰ میلیون تومان میتوانید یک واحد را معامله کنید.
خبرگزاریهای نزدیک به دولت برخورد با بنگاههای غیرمجاز و فعال شدن کارگاههای تولید مسکن مهر در پردیس را دلیلی بر کاهش قیمت ملک میدانند، ولی نکتهای در اینجا وجود دارد که به آن بیتوجهی میشود و آن نبود مشتری برای خرید خانههای ارزان است!
اگرچه این دو منطقه پیشتر نیز جزو مناطق پرتقاضا برای خرید و اجاره واحدهای مسکونی بودند اما تابستان امسال، مهاجرت از مناطق نیمه شمالی به این دو منطقه بیشتر شد.
هزینه اجاره یک واحد مسکونی معمولی در منطقه متوسط شهر تهران به حولوحوش ۲۰ میلیون تومان در ماه رسیده است. این میزان، از تبدیل میانگین کل هزینه رهن و اجاره یک آپارتمان معمولی با مساحت ۷۵ مترمربعی در منطقه ۵ شهر تهران به اجارهبهای ماهانه دست آمده است.
انتشار گزارش تحولات بازار مسکن پایتخت از آذر پارسال متوقف شد. آمارهای غیررسمی رشد ۴۰ درصدی قیمت خانههای تهران در این مدت را نشان میدهد
